什么是他项权证(什么是他项权证？怎么办理他项权证？)

在购房的时候，大家都会听到这个词——他项权证。那么，什么是他项权证呢？

简单来说，他项权证就是能够证明房屋所有权转让过程中房屋的处置权已经完全由原所有人转移到了现有的买家名下的证明文件。在购房的过程中，他项权证的重要性不言而喻。如果你不拥有房屋的他项权证，那么你就无法证明你拥有这个房屋的合法权利，也无法在自己对房屋的交易活动中获得法律保障，因此，他项权证是房屋交易过程中非常重要的一环，也是房屋所有人享有合法权利的保证。

为了办理他项权证，你需要向房产证办理机构提交以下材料：

1. 购房合同、协议书、转让合同或调换、赠与等归属变更证明文件

2. 原买卖合同正本、房屋调换协议书正本、赠与协议书正本。

3. 老证件：产权证，房产证，土地证书，土地使用证明。

4. 证明当前持证人的有效身份证明及上一持证人的身份证明。

以上是办理他项权证需要提交的普遍材料，但如果您的情况特殊，如是因离婚、继承、出售等原因产生的所有权变更，您所需要提交的材料就会更多。办理他项权证需要时间较长，请耐心等待；同时，办理他项权证需要的费用也比较高，预估需要2000元以内。