最近，国家发改委等六部门宣布的通知引起了社会普遍关注。通知示意，相符条件的经济适用房可以改变性子为商品住房，不少媒体对此举行了报道称，这意味着二次分配的经适房将不能再作为人民住房保障的重要组成部门，而是完全转为商品房。
这一通知，引发了对于经济适用房政策的焦虑和明晰上的纷歧。现实上，耐久以来，在豪宅和炒房的阴影下，都市中的刚需人群的租房和购房需求居高不下。而对于经适房的需求和矛盾也一直地泛起、凸显。对于不少人而言，经适房这一“屋子”自己就是一种未知的、异于常态的存在。
在经济适用房的看法上，国家早有明文划定，它是为体会决难题群体的住房问题才设立的。而且，每个经适房使用人都必须相符国家划定的《商品房销售治理设施》。好比收入必须低于当地的平均人为，独身购房和购房家庭，面积要限制等等。以经适房的原始属性来看，它本不应该成为一种“特稀奇别”的存在，也不应该成为经济适用房和商品住房之间的“承上启下“的角色。
正由于云云，通知的宣布本就应该让人“应该的”放心；经济适用房原本也不应该成为一个让人疑神疑鬼的政策点。把更多的房源用作刚需市场服务，这就是对经济适用房性子转化的一个清晰的需要。同时，在经济适用房和商品住房之间，存在伟大的供需差距，调整供需关系也是当前需要解决的重要问题。
某些都市，经济适用房供过于求问题也对照突出。大量经适房空置，或者由于配备不足，或者由于学区、交通、配套等缘故原由，都不能完全满足市民的住房需求，造成虚耗和损失。若是经适房在二次分配和转化中处置适合，不仅可以有用缓解刚需市场的压力，还可以实现资源的有用设置。
经济适用房是“适”，也是“经”，更是一种社会制度保障，我们需要在一直完善中扩大“适”的局限、强化“经”的属性。只有加倍清晰地熟悉和明晰经济适用房的本质，才气真正服务刚需人群，让他们早日享受到安身立命的幸福。
经济适用房顺遂转商品房，解决住民栖身问题
经济适用房（简称：EBC）是指凭证国家和地方政府制定的支持住房保障政策，建设配备设施完善、相符消耗者需求的商品房，由政府和企业提供一定优惠并占有产权使用权的住房。EBC由于建设用地、资金泉源等缘故原由，一样平常不允许转让或者出租，只能由政府或者企业直接销售给相符条件的申请人，而且在5年内不能转让或出租。但随着时间的推移，EBC业主因多种缘故原由需要转让，这种情形下，就需要将EBC转为商品房。
凭证国家相关政策，EBC满3年后，可以将其酿成商品房出售。但在转化前需要到达政府划定的条件，取得相关批文，如批准转化、产权过户等。在现实操作中，需要由住民团体与政府、开发商协商确定转化的方案和尺度，并签署条约。住民需要凭证新居的市场价支付购房款，同时开发商为住民提供EBC的治理服务费。经由协商和转换，原来的EBC就酿成了能够自由生意的商品房。
经济适用房转变为商品房对住民来说，利好是显而易见的。其一，经济适用房转化后房价会获得响应的提升，原来牢靠的租房或售房单价会增进。其二，住民转化后，可以自由生意，可用于栖身和投资生意，不再受制于5年的限制。其三，原来的住民卖掉经济适用房、买入改成商品房后，不仅获得了资金上的实惠，而且还获得了永远产权，这对以后的生涯也是有着起劲作用的。
经济适用房转商品房须知，你体会吗？
最近大量关于经济适用房转商品房的新闻引起了社会的关注，这对于想要购置商品房的人来说，是一个不错的选择。然则，若是你想要购置经济适用房来转为商品房，一定要体会这些事情。
首先，你需要关注的是你所购置的经济适用房是否可以转为商品房。若是不能转换，那就没有购置的需要了。若是可以转换，你需要体会转换条件、手续及用度。
其次，需要思量的是经济适用房转为商品房的时间。凭证政策划定，经济适用房需要到达划定的使用年限才气转为商品房。因此，在购置经济适用房时，一定要体会其使用年限，以免达不到划定时间无法转换。
最后，购置经济适用房转为商品房，需要缴纳相关税费及手续费。若是不体会相关用度，可能会影响您的预算。
总之，在购置经济适用房转为商品房时，需要体会转换条件、时间及用度等方面。科学合理地举行购房，对于您的财政放置至关重要。
